大手筆！泰國台商花3億包商辦　一位租萬元

「NTC國家商貿中心」今年完工，筍型建築外觀成為七期商辦地標。陳恒芳攝

台中七期豪華商辦一棟棟落成，推升中部沉迷已久的商辦行情，最頂級A辦每坪租金行情800~1300元之間，若相較於台北同類型租金行情，差別至少3倍以上，一名泰國台商即看準兩地行情差異及台中正處起飛階段，近年返台大筆斥資3億元，買入七期新商辦整層750坪空間，再分割成70個不同大小單位的共享辦公室，打造頂級商務的共享空間，樂當包租公。

頂級商務共享空間風潮在台北流行已久，近年也南向吹來台中，大手筆買下七期「NTC國家商貿中心」的皇家NTC商務中心董事長王崑霖說：「台中就業機會、人口都持續增加，城市正處發展階段，很看好未來商業需求，而且現今網路發達，未來企業不一定會將辦公室設立在高成本的台北，反而選擇台中設立商務中心，地理位置也較佳。」

在泰國從事運輸業逾20年的台商王崑霖補充：「台北、台中同等級的辦公成本，不管是自購或是租金，相差都達3~4倍，也是自己選擇基期較低的地方購入投資的原因，將成為在台副業，未來也打算順勢在台中當個退休族。」

有別於一般共享辦公室，皇家NTC商務中心還規劃倉儲區、藝廊區，並分區設置70多間大小不同的辦公區、180多個位子，不過若實際換算租金，並不算太便宜，因為每個位子平均能使用4坪，單位月租金定價1萬元、等於單坪租金2500元，其實都高於當地租金行情不少。不過王崑霖認為，如果單純看租金可能會覺得稍微有點高，但是在這可以享受包含有祕書服務、吧檯、會議室等，另外還有大樓公設SKY LOUNGE和健身房等，不同業種間，還可提供會計、法規等協力諮詢，相比之下其實不算貴。

同樣承租共享辦公室的室內設計師蔡先生說：「台中跟隨著台北這幾年開始流行共享辦公室，但是一個位子一萬元確實有點高昂，中古商辦一個位子可能三千多元就有了，當然差別是服務、設備跟公設，還有地段的氣派度，主要應該還是賣門面。」（王鈞生／台中報導）