創新總是走上法律前面,從台灣證券型代幣監理模式談起

創新總是走上法律前面,從台灣證券型代幣監理模式談起 文/水源資本合夥人 林政男  作者簡介  現任水源資本合夥人、上海尚士華律師事務所律師、台灣靜宜大學 法律系兼任講師。從事海峽兩岸臺灣及大陸法律工作 13 年餘。 主要專注於銀行、證券、私募基金及兩岸跨境投資等法律領域 金管會在 2019 年 4 月 12 日召開證券型代幣(Security Token Offering,STO)監理規範公聽會。從會議中相關人員的說明可知,台灣主管機關將依照證券交易法第 6 條規定核定 STO 為證券交易法的有價證券,受台灣證券交易法的有關規範監理。依照金管會的規劃,STO 將採「分級監理」模式,募資金額新臺幣3,000 …

中市商辦大樓共享辦公室吹起青創風

中市商辦大樓共享辦公室吹起青創風 2019-05-20 11:43聯合報 記者趙容萱╱即時報導 台中市七期重劃區內有多棟商辦大樓商務中心共享辦公室林立,一整層辦公空間內,規劃有共享專屬秘書、洽談區、會議室等,甚至還搭配青創相關協助諮詢一條龍服務,吸引創業者、商業類、律師、會計師等行業進駐。 商務中心業者王崑霖說,台中市有中部科學園區、台中工業區等產業鏈,外商、小型企業、創業者和獨立工作者很多,適合發展共享辦公室,他買下台中市七期商辦一整層760坪空間,規劃70多間大小不同的辦公區、186個位子,另規劃有倉儲、藝文空間、會議室及專屬秘書等共享空間,為鼓勵年輕人創業,也搭配創業所需銀行借貸、申請、法律諮詢等一條龍,扶植青創。 創業的蘇倉琪說,他去年創業,代理國外品牌的泵浦,需要原廠能夠滿意的氣派、豪華的接待空間、展示商品,共享辦公室很適合他,可以展現創業決心;他上網蒐尋發現,台中市商辦大樓有很多商務中心都在推共享辦公室,經再三比較後進駐,並且創業。 蘇倉琪指出,創業半年來,他申請公司、專利都遇到很多法令問題,還好商務中心內提供法務顧問、會計顧問等提供諮詢服務,不必再花時間外求、磨合,需要辦公設備、會議室規劃、水電、接待人員等行政事務不用煩惱,縮短創業摸索期。 律師羅誌輝搬到七期商辦的共享辦公室3個多月。他說,過去他進駐舊市區商辦,樓上、樓下都是律師,想要換環境主要有3個需求,第一是要有門禁管制、樓層管制,對律師、當事人有保障,第二是位置,七期是中部商業重心,第三是可和不同產業交流,有更多商務機會。 他指出,律師事務所重視辦公的隱私,客戶可以帶到共享空間洽談、開會,符合需求。他也發現,這裡有群聚效應,隔壁就有會計師、其他商業業主,可就近服務客戶。 台中市商辦大樓內也吹起青創概念的共享辦公室風潮,一整層辦公空間內,規劃有共享專屬秘書、洽談區、會議室等,還搭配青創相關協助諮詢。記者趙容萱/攝影 律師羅誌輝進駐台中商辦大樓三個多月,認為律師重視辦公的隱私,客戶可以帶到氣派的共享會議室洽談、開會,符合需求。記者趙容萱/攝影 創業的蘇倉琪(右二)進駐分享辦公室半年,認為可縮短創業摸索期,共享的空間大又氣派,可向合作的廠商展現創業決心。記者趙容萱/攝影

【會議室租借好方便】掌握4點會議室租借注意事項,包你租到滿意的會議室空間!

會議室是現今許多企業公司在挑選辦公場地中不可或缺的空間需求。 從公司內部會議到客戶開會簡報,或是講座、研討會、成果發表皆須要使用會議室,不過市場上會議室租借空間百百款,推薦的種類多,租借金額落差也大,我們要如何在眾多的會議室租借空間中,挑選到適合的會議室空間呢? 以下幾點會議室租借注意事項,幫助各位挑選到適合活動主題的會議室空間。 會議室租借注意事項一:場地桌椅排列靈活度 根據會議、活動內容的不同,使用者會安排適當的桌椅排列方式,而桌椅的排列方式也會影響活動可容納的人數。一般來說常見的會議室租借空間以「教室型」排列最常見,可容納約場地坪數*2.5的人數;只擺椅子不擺桌子的「劇院型」排列能容納大約場地坪數*4的人數;除此之外,桌椅排列還有分「圓圈式」、「U型排列」、「宴會型」…等,在租借會議式之前,我們可先了解桌椅排列方式是否能容納人次,以避免發生會議室空間不足的窘境。 會議室租借注意事項二:投影機畫質清晰度 投影機的畫質呈現,也是影響整體講座活動、會議的重要關鍵! 我們可以依照投影設備的明流度,來選擇適合的會議室租借空間,一般來說10人左右的小型會議室,可挑選3000~3500流明的投影機種,20人左右的中型會議因人數較多,投影尺寸也會增加推薦使用3500流明以上投影機,若是40人以上的大型會議則推薦使用5000流明以上投影機較為適合。 現在市面上也出現短焦互動式投影機,不僅高對比高亮度,顏色畫面也很飽和,螢幕投放過程中也可以書寫,讓整場講座變得更生動栩栩如生! 會議室租借注意事項三:麥克風音質穩定度 完美的會議活動,除了高清畫質的呈現當然也少不了麥克風音質,現在許多會議室租借空間都提供無線麥克風,但品質不好的無線麥克風很容易受到雜訊干擾,導致麥克風音質無法穩定,當我們在尋找會議室空間的時候,一定要詢問麥克風是否為高鎖頻無線麥克風,以避免會議空間音質效果不彰。 會議室租借注意事項四:無線網路流暢度 現在許多大型會議、講座活動經常會使用到手機、平板、筆電裝置來呈現活動內容,因此我們在尋找會議室空間的時候,必須了解該場地是否能提供多個裝置連結無線wifi,保持網路的穩定流暢度。 當然,除了以上幾點會議室租借注意事項,我們也可詢問場地是否提供電腦螢幕轉接線、音源線、白板筆、雷射筆….等設備周邊用品,或者場地協助訂購活動餐點服務、茶水提供、專人引導路線。   台中皇家NTC商務中心擁有完整的商務會議室空間資源設備,100吋互動式投影機、120吋電動螢幕、高鎖頻無線麥克風、還有視訊會議功能,不管身在何處隨時隨地開會不NG,高級會議桌椅符合人體工學,提升講座、活動舒適品質。 如果你正在尋找台中會議室租借空間,那麼位在台中七期商政黃金地段的「皇家NTC商務中心」會議室推薦給您,絕對滿足高品質高規格講究的你。

想找優質台中會議中心?六星級台中會議室就在皇家NTC商務中心

如果說會議室只是一個冰冰冷冷的空間,那麼設備裝潢絕對能讓整個空間活躍起來。 以六星級規模打造全台中最頂級豪華的商務中心,高科技投影會議室更是皇家NTC商務中心最大特色。 皇家NTC台中會議室佇立於七期新市政中心的黃金地段,這裡是台中頂級商業集散重鎮,高級住宅區、優質商圈、便利交通,六星級會議室讓每個企業在這順利與世界接軌。 皇家六星級台中會議室位在NTC商貿大樓內21樓,獨特帆船造型是台中商業大樓知名地標,如此宏偉氣派的形象,更為台中會議室增添質感。   進到樓層迎面而來的是氣派的共同工作空間,小包廂會議空間自由使用還有免費茶水咖啡,邀約客戶在這六星級台中會議室開會,公司門面提升不失禮也讓客戶感到溫馨舒適,專業秘書協助服務,讓面對會議不再是壓力。   今天的主角就是位在吧檯旁邊的多功能台中會議室,全面使用高級會議桌椅坐起來舒適,更不會因為長時間的會議久座感到不適,皇家NTC台中會議室大坪數空間可容納約60人座席,舉辦發表會、研討會、課程活動都非常合適,如此高規格的空間設備尋找台中會議室絕對是首選。   相較於其他台中會議室,皇家NTC商務中心的多功能會議室提供非常高端的投影設備,HDMI高影像傳輸,讓簡報過程畫面非常清晰;如果簡報內容有影片需要撥放,也有音源線連接到音響設備,立體環繞就像在電影院一樣震撼;互動投影螢幕必備的觸控筆可隨手劃下會議重點;高鎖頻無線麥克風,沒有雜訊干擾走到哪講到哪,完全不失聲。   如果想舉辦聯誼活動,是否來點歌曲更能提升整體熱情?我想台中會議室提供卡拉OK功能的,應該也只有皇家NTC商務中心能做到這麼高端了。   皇家NTC六星級台中會議室使用專業玻璃貼模白板,不僅滑順好寫反覆使用也不留痕跡,而且玻璃白板具有現代時尚感美觀又明亮。   在公共空間上皇家NTC商務中心擁有廣大的交誼空間、每日茶水、咖啡、小點心一應具全,讓租戶們享受著遼闊視野充電放鬆再上工。 六星級台中會議室-皇家NTC商務中心,協助每位創業者提供優質無後顧之憂的創業空間,我們期許善用自身經驗輔助企業茁壯成長。 皇家NTC商務中心提供各種辦公空間、會議室租賃服務,歡迎來電預約參觀。 台中會議中心首選,皇家NTC商務中心-六星級台中會議室

為什麼coworking space共享空間跟共享辦公室很火熱?我適合共同工作空間嗎?

共享經濟當道,台灣也開始吹起了一陣「共享風潮」,這股熱潮從共享住宿、共享汽車再一直延燒到共享空間,究竟共享空間是什麼?我適合共享空間嗎? 以下,我們就來了解看看,究竟自己適不適合共享空間。 共享空間也有人稱之為「共同工作空間」、「Coworking Space」或者是「共享辦公室」,有別於以往的商務中心及辦公室租借,共享空間融合了各式各樣的都會風、工業風格設計,有著大坪數交流空間,無限供應的茶水咖啡還有還有點心,完整的辦公室設備以及透明會議室,所有硬體設備一應具全,等於只要帶著一台筆電一卡皮箱就能輕鬆辦公。 我適合共享空間嗎? 在這寸土寸金又不景氣的年代,創業者要如何節省成本順利成立一間公司?一直都是需要深思熟慮的問題,對於人數較少的中小企業,成立一間辦公室需要空間裝潢、設備裝修、OA家具,也需投入不少花費,對於新創公司來說是龐大的壓力,與其將費用花在辦公裝潢上,不如花在自己的本業,因此優質的共享辦公室跟共同工作空間就成了新創公司以及中小企業最棒的選擇。 哪裡有優質的共享空間? 以台灣目前來說,北部的Coworking Space共享空間已趨近飽和,慢慢的共享空間以往中南部發展,挑選優質的共享空間,除了看環境裝潢、硬體設備提供,小編還會建議大家要問問看有沒有提供商務祕書服務,或者是協助公司登記,以及相關的代收信件、協助創業…等的服務。 台中皇家NTC商務中心提供Coworking Space共享空間、辦公室租借、會議室租借服務,24小時安全監控錄影以及辦公室配置獨立電子鎖,讓每一位工作者都能保有安全隱私的工作空間。共同工作空間自由使用,可用來商務交流、接待客戶,吧檯還有無限茶水咖啡免費提供。我們的會議室採用頂級互動投影設備,身在外地也方便進行視訊會議。 我們優質的服務品質提供給新創公司、中小企業一個創業者最基本需求,並達到輕鬆工作簡單享受。

打造獨特性 提升品牌形象力 ~ 自思創造~阿尼斯特講座

2/24 春雨綿綿的午後,連大肚山都軟澀嬌羞的半掩著,但是在皇家NTC商務中心仍然上演著年輕熱情的創業夢想「自思創造~阿尼斯特講座」 三個年輕人本持著「自思」的想法~持續的自我反思來看待創業之路與品牌塑造精神,從街頭、地下道的布展發想起行,到與異業結盟的策展經驗,期望以清楚地定義品牌理念與價值,創造出生活中的更多樂趣與令人印象深刻的體驗,並積極為經典品牌進行再造計畫,賦予舊品牌新的意涵與故事,藉此讓更多的品牌被看見而延續品牌的精神與價值。 自思創造不但成功地塑造了自有品牌~阿尼斯特,一隻無法說謊的怪獸,但在生活中,總有些時候,會遇到需要說些謊言的情況,當這種情況發生,他就會膨脹,時常卡在城市的某個角落,所以有著一臉厭世的表情。阿尼斯特成功的在城市中營造了誠實紓壓的體驗,也為自己的品牌與日後的異業合作、策展經驗帶來更多發展的可能性。 講者Mr. Left用自己的創業之路、對品牌經營的不斷反思精神,藉由深入淺出的行銷概念以及生動的案例分享,讓今天的講座在春寒料峭的午後,多了些年輕熱血的衝勁。如果您也有著創業的夢想,如果您也苦於如何塑造自有品牌,歡迎您隨時關注皇家NTC商務中心的臉書及官網,我們將會定期的安排相關的課程與講座,歡迎與我們共築創業的理想。

共享辦公室 商務新趨勢

共享辦公室 商務新趨勢 台商王崑霖(右)投資的「皇家NTC商務中心」,在NTC國家商貿中心正式啟用,為中部共享辦公室創舉。圖/黃繡鳳 2019年01月18日 01:47 中國時報  文/黃繡鳳由台商王崑霖投資的「皇家NTC商務中心」,日前在七期NTC國家商貿中心啟用,為共享辦公室品牌,商用不動產市場創舉。王崑霖購入NTC國家商貿中心21樓760坪空間,設置「皇家NTC商務中心」。王崑霖表示,近幾年歐美吹起一股「共享」流行旋風,為雲端科技時代帶來新趨勢,讓創業、辦公的模式增加豐富有趣與活力。 商務中心內共規畫70多間大小不同的辦公區、186個位子,另規畫有倉儲、藝文空間、會議室及專屬祕書等。 由於平均每一個位子的租金只要1萬元左右,遠低於台北市,吸引不少年輕創業家進駐。王崑霖指出,共享辦公室的使用者,為小型企業、創業者和獨立工作者,如中科或台中工業區外商,以及貿易、服務、金融、新創等客層。 他說,「皇家NTC商務中心」以豐富的企業顧問服務經驗,除了有配備完善的辦公環境外,更擅長於整合各項商務資源。 可為企業主提供專業的顧問諮詢、公司登記設立等各項商務服務,以期降低企業主的開辦費用及辦公成本。 身負開拓新台中商辦市場的期許,以打造共享辦公室的新體驗,並整合各項企業資源,鏈結商務區塊,為企業主建構更具競爭力的優勢,打造更多元、更寬廣的事業版圖。 他說,當網路串聯世界,越來越多勞工只要筆電和網路就可隨處工作,白領成了遊牧民族,共享辦公室應運而生,正好許給他們一片豐美水草地。 另外,對資金有限的青壯新創業者來說,比起租一間大樓辦公室,利用共享辦公室更有彈性,長期來說更節省,接待客戶時,環境也比較氣派。 王崑霖指出,過去幾年台中少有新商辦釋出,加上台中過去辦公樓多設在工廠內,即以廠辦居多,如今企業主多希望遷出,因而衍生更多純商辦需求。 此外,不少網路公司選擇在台中設立據點或總部,手筆之大不亞於傳產、科技業,如培養電競知名團隊閃電狼的網銀國際,即購買「皇家NTC商務中心」3個樓層,另有線上遊戲、手遊業者也買下4個樓層,後續發展備受矚目。 (節自中國時報https://www.chinatimes.com/newspapers/20190118000691-260110)

【辦公室設計風格Hen重要!】找到適合自己的辦公室設計風格,提升你的工作慾!

工作,占了一般上班族大部分的日常生活,如果能在一個有趣、好玩的辦公室工作,不僅可以提升工作樂趣,還能放鬆工作上的壓力,更可以激發創意靈感提升工作效能。 但是在台灣大部分的公司在辦公室設計風格上不會花很多心思,最常見的辦公室設計風格就是一個空間,擺上幾張桌子,桌上再用隔板隔出幾個位子,放上電腦、置物櫃…等辦公室用品。 你是不是也想著,如果公司也能參考國外辦公室設計風格,那該有多好?! 以下就有幾個不錯的辦公室設計風格,上班就好像在度假一樣,趕快一起來看看,哪些是適合自己的辦公室設計風格吧! 辦公室設計風格一-舊金山Airbnb Airbnb改變了我們對旅行的方式,讓我們對於住宿有了不同的選擇,恰巧他們的辦公室也反映了這項特點,位在舊金山的Airbnb辦公室,就將小會議空間打造成野營帳篷,而不是死板板的會議格間,是不是也具有特色的辦公室設計風格呢? 辦公室設計風格二-布魯克林Etsy Etsy是全球知名手工藝品網站,位於布魯克林的Etsy公司總部有很多區域的辦公空間可以使用,特別是這間共享空間,美化環境的植物牆讓整體空間充滿放鬆氣息,而吊籃椅可讓人慵懶地坐在上方辦公。 辦公室設計風格三-紐約Nike 知名運動品牌Nike打造了一個符合品牌形象的辦公室,選擇時尚工業化的辦公室設計風格,高挑寬敞又明亮的空間讓人覺得在這邊工作總是充滿活力。 辦公室設計風格四-紐約Google 是哪一間公司這麼愜意?還提供「吊床」! Google的辦公室設計風格一直以來都是最具關注的話題,而且在世界各地到處都有設置辦公室,位於紐約的Google辦公室在一處充滿陽光的空間設置吊床,讓員工想小憩的時刻有個放鬆的地方。 辦公室設計風格五-洛杉磯Youtube 位在洛杉磯的Youtube工作區擁有41,000平方英尺的辦公空間,為了滿足生產需求,提供綠色屏幕、音響燈光設備,如果辦公是能提供這麼優質的硬體設備,小編覺得創意發想絕對是連綿不絕啊。   雖然以上這些辦公室設計風格很美,但公司也是砸下重金才能打造出如此愜意的工作環境,這對於新創公司或是中小企業來說,要能擁有這樣的辦公室體驗根本就是如夢一般不真實啊! 不過沒關係,創業初期也想在舒適的辦公室工作,可以尋找優質的商務中心。 台中皇家NTC商務中心,打造如同GOOGLE辦公室的共享空間,讓你有更與眾不同的辦公室體驗,你可以與同事在電話亭討論公事(?)、在小包廂提案簡報,或者,也可以在公共區域的沙發看著窗外的風景思考決策。 台中皇家NTC商務中心所提供的辦公室,從個人獨立辦公室,到2~7人的多人辦公室都有,空間舒適硬體設備完善,還有專業秘書服務與協助創業諮詢,讓在拚業績拚經濟的你給予一臂之力。

七期共享辦公室 1個位置月租萬元

【王鈞生╱台中報導】 台中七期豪華商辦一棟棟落成,推升中部低迷已久的商辦行情,目前頂級A辦每坪租金行情約800∼1300元,與台北相差3倍以上,一名泰國台商看準商辦行情起飛,返台斥資3億元,買入七期新商辦整層750坪空間,再分割成70個不同大小單位的共享辦公室,打造頂級商務的共享空間,樂當包租公。 泰國台商返台打造頂級商務中心的共享辦公室。陳恒芳攝 台商看好商辦行情 頂級商務共享空間風潮在台北流行已久,近年也吹向台中,大手筆買下七期「NTC國家商貿中心」的皇家NTC商務中心董事長王崑霖說:「台中就業機會、人口都持續增加,城市正處發展階段,很看好未來商業需求,而且現今網路發達,未來企業不一定會將辦公室設立在高成本的台北,反而選擇台中設立商務中心,地理位置也較佳。」 王崑霖在泰國從事運輸業逾20年,他坦言,「台北、台中同等級的辦公成本,不管是自購或租金,相差都達3∼4倍,也是我選擇基期較低的地方購入投資的原因,將成為在台副業,未來也打算順勢在台中當個退休族。」 有別於一般共享辦公室,皇家NTC商務中心還規劃倉儲區、藝廊區,並設置70多間大小不同的辦公區、180多個位子,實際換算租金,每個座位空間約4坪,單位月租金定價1萬元、單坪租金2500元,都高於當地行情。王崑霖解釋,在這可以享受秘書服務、吧檯、會議室等,還有SKY LOUNGE和健身房等,不同業種間,還可提供會計、法規等協力諮詢,相比之下其實不算貴。承租共享辦公室的室內設計師蔡先生說:「一個位子一萬元確實有點高昂,當然差別是服務、設備跟公設,還有地段的氣派度,主要應該還是賣門面。」 「NTC國家商貿中心」今年完工,筍型建築外觀成為七期商辦地標。陳恒芳攝   最小商辦單位月租1萬元,平均空間4坪。陳恒芳攝   皇家NTC商務中心設置70多間大小不同的辦公區。陳恒芳攝 節自 蘋果地產新聞(https://home.appledaily.com.tw/article/index/20181229/38217967/)

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